Nieuwsbrief

Januari 2012

Van de redactie

Huizenbezitters zouden in de toekomst niet meer dan 90% van de waarde van hun huis van de bank mogen lenen, vindt Klaas Knot van De Nederlandsche Bank. Premier Mark Rutte en minister Jan Kees de Jager delen zijn standpunt niet.

Aan de lopende band worden voorstellen met betrekking tot de hervorming van de hypotheekmarkt gelanceerd. Het Hypotheken Event 2012 biedt het overzicht van alle veranderingen die op ons afkomen en helpt u uw positie te bepalen.


Nienke Smit m. 06 - 41 45 49 57 e. n.smit@careerguide.nl		Pieter Lammers m. 06 - 41 45 49 56 e. p.lammers@careerguide.nl

Interview

Blijf jezelf ontwikkelen
Interview met Han de Ruiter,
directeur marketing AEGON Nederland

In februari 2011 won AEGON de verkiezing van het IIR Hypotheekproduct van het jaar. Het product dat de meeste stemmen kreeg was de ‘automatische verlaging van de hypotheekrente’. Samen met Han de Ruiter kijken wij terug op het afgelopen jaar.

Kun je kort uitleggen wat de ‘automatische verlaging van de hypotheekrente’ precies inhoudt?
"AEGON heeft besloten om de hypotheekrente van een aantal bestaande klanten automatisch te verlagen. Het gaat hierbij om klanten met een hypotheek op een huis waarvan de waarde voldoende is gestegen om de renteopslag (ook wel topopslag genoemd) geheel of gedeeltelijk te laten vervallen. AEGON heeft dit altijd al gedaan voor klanten die zelf bij AEGON een verzoek deden aan de hand van een recente WOZ beschikking of taxatie. Vanaf 2010 (oktober) hanteert AEGON als beleid dit proactief voor zijn klanten te doen.

AEGON gaat een stap verder en verlaagt de rente van een hypotheek automatisch als na modelmatig taxeren blijkt dat de renteopslag kan komen te vervallen doordat de waarde van het huis voldoende in waarde is gestegen."

Het is nu een jaar later... Wat zijn de ervaringen in de praktijk?
"De reacties van de klanten zijn positief. Ze vinden het goed dat ze van AEGON proactief informatie krijgen over de renteverlaging. Dat is een positief bericht. En omdat onze klanten dit niet verwachten, versterkt het de relatie."

Hoe speelt AEGON in met dit product op het huidige klimaat?
"Elk jaar wordt de portefeuille doorlopen en wordt gekeken welke klanten in aanmerking komen voor een renteverlaging. AEGON gaat geen renteverhoging doorvoeren als de waarde van de woning gedaald is. Dus alleen een renteverlaging.

Opvallend is wel dat nog geen enkele andere partij deze regeling heeft overgenomen. Zeker in de huidige periode moet je de aandacht richten op de bestaande klanten en je klant altijd in het vizier houden."

Heeft u nog tips voor onze lezers?
"Blijf jezelf ontwikkelen. Richt je ook op de verbeteringen van de dienstverlening in plaats van alleen op producten."

Hypotheken Event 2012

In de pers

AFM beboet opnieuw kantoor Huis en Hypotheek
(AM, 6-1)
DNB: Hypotheekschuld moet naar 90 procent (RTL, 6-1)
AFM-standpunt hypotheken zaait verwarring (AM, 4-1)
DNB: Betaalbaarheid koopwoning op hoogste niveau sinds 2000 (AM, 2-1)
Overstap in hypotheekland (DHS, 30-12)
Nominaties ‘IIR Hypotheekproduct van het Jaar 2012’ (IIR, 29-12)
Banken: Los uw hypotheek af (VEH, 29-12)
Eigen Huis wil dat NMA opnieuw hypotheekmarkt bekijkt (AM, 27-12)
Informatiebehoefte SBR onder intermediairs groot (AN, 22-12)
Maak NHG-rente risicoafhankelijk (AM, 22-12)
AFM geeft duidelijkheid over verstrekken van relevante en duidelijke informatie op vergelijkingssites (AFM, 20-12)
Consument moet worden voorbereid op provisieverbod (VvV, 16-12)
Maximale hypotheek moet verder omlaag (Z24, 14-12)
Geen enkele geldstroom tussen aanbieder en adviseur (VB, 14-12)
Moeder aller taboes is inmiddels aardig op leeftijd (DP, 13-12)
Intermediair moet de rijen sluiten (IF, 9-12)

>> Ga naar alle nieuwsberichten

Huizenmarktforum.nl

Tot 2008 zijn de Nederlandse koopwoningen 15 jaar lang sterk in waarde gestegen. Zeven factoren lagen hieraan ten grondslag: een stijgende welvaart, een dalende hypotheekrente, verruiming van de financieringsmogelijkheden, fiscale steun, beperkte nieuwbouw, een grote huursector en een sterk marktoptimisme. Drie jaar later is het tij gekeerd. Hoewel de prijsdaling relatief beperkt is gebleven, vertonen de zeven pijlers steeds meer scheuren. Het Huizenmarktforum.nl volgt en bespreekt deze ontwikkelingen en het effect dat ze hebben op de woningprijzen.

www.huizenmarktforum.nl

Social Media Corner

Tip#8 Ga bloggen (of volg andere bloggers en reageer)

Steeds vaker zie je blogposts opduiken in een zakelijke context. Het grote voordeel van een blog ten opzichte van een website is de actualiteit van de inhoud. Leuke blogs om te volgen op het gebied van franchise zijn bijvoorbeeld:

NB. Blogposts verzameld lezen, direct na verschijnen? Maak een account aan in Bloglovin.com en voeg je favoriete blogs toe.

Financhise.nl is vernieuwd

>> Ga naar de volledig vernieuwde website van Financhise.nl

U kunt contact met ons opnemen via: contact@financhise.nl of telefonisch,
via 036 - 74 40 136.

Aanmelden | Uw abonnement op deze nieuwsbrief annuleren.